Hell und modern: 3-Zi. Whg. mit Parkett, FBH, Loggia u. TG-Stellplatz!

Objekt ID: WE 4.10.13 (1/3771)

04229 Leipzig

Erich-Zeigner-Allee 62 E

3 Zimmer

Fläche ca.

Mietobjekt

1.015 €

Kaltmiete:

1.215 €

Warmmiete

Provisionsfrei!

Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaltmiete:

1.015,00 €

Warmmiete:

1.215,00 €

Kaution:

2.030,00 €

Wohnfläche ca.:

79,21 m²

Zimmer:

3,0

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Etage:

4. OG

verfügbar ab

01.02.2025

Ausstattung

Tageslichtbad

✓

Badewanne

✓

offene Küche

✓

Fliesenboden

✓

Parkettboden

✓

Zentralheizung

✓

Fussbodenheizung

✓

Personenaufzug

✓

Abstellraum

✓

Baujahr:

2018

Zustand:

Neuwertig

Neubau

✓

Energiepass

Energiepass Art:

Bedarf

gültig bis:

20.03.2029 00:00:00

Endenergiebedarf:

74 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse:

Ausstelldatum:

2019-03-21

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Objektbeschreibung

Wohnen auf historischem Boden! Die großzügig angelegte Wohnanlage, welche sich auf dem ehemaligen Gelände der Brauerei von Carl Wilhelm Naumann befindet, besteht aus insgesamt 11 Mehrfamilienhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Tiefgaragenkomplexen.

Lage

Im beliebten Stadtteil Plagwitz erstreckt sich das Areal der "Naumannschen Brauerei" zwischen der Erich-Zeigner Allee und der Zschocherschen Str. Die Anbindung an öffentliche Infrastrucktur ist in direkter Umgebung, sodass die Leipziger City und der Hauptbahnhof in knapp 15 Minuten erreichbar sind. Erholung finden Sie im nahegelegenen Volkspark. Oder wie wäre es mit einem Ausflug mit dem Rad entlang der Weißen Elster in den Clara-Zetkin Park? Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Einkaufsareal. Ob Fitness, Kletterhalle oder Einrichtungshaus, alles ist fußläufig zu erreichen. In naher Umgebung finden sich verschiedene Kindergärten. Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen - Eiche Parkettböden in Wohn- und Schlafräume, Flur - großformatige Fliesen in den Bädern, Küche, Abstellraum - Balkon mit Weitblick - Schallschutzfenster und -balkontüren - Marmorfensterbänke - 1 Bad mit Wanne - Abstellraum mit WMA in der Wohnung - Handtuchheizkörper - Farbvideo Gegensprechanlage - Personenaufzug Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz, welcher mit angemietet werden muss!

sonstige Angaben

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.