Zwenkau - mit Seeblick! Exklusive 4 Zi.Whg. mit Balkon, Parkett, FuBo-Heizg., 2 Bäder, 2 TG-Plätze
Objekt ID: 3708 (1/3708)
04442 Zwenkau
4 Zimmer
Fläche ca.
595.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
122,81 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
2
Etage:
1. OG
Status
Vermietet
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Fussbodenheizung
✓
Wärmepumpe LUFT-WASSER
✓
Personenaufzug
✓
Barrierefrei
✓
Massivbau
✓
Gäste WC
✓
Fernblick
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Neubau
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
12.06.2034 00:00:00
Endenergiebedarf:
27,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:
A+
Baujahr:
2019
Ausstelldatum:
2024-06-13
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
2 freistehende Wohnhäuser (Neubau aus 2017) mit gesamt 19 Wohneinheiten und 26 TG-Stellplätzen, sowie 3 Außenstellplätzen.
Großzügig und durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, sonnige Balkone/Terrassen sowie die attraktive Lage - Zentrum und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Zwenkauer See zeichnen diese Wohnungen aus.
Die Wohnung ist seit 12/2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die ETW beträgt 1.499,00 €, die 2 TG- Stellplätze sind für gesamt 100,00 € vermietet, die jährliche gesamt Mieteinnahme liegt bei 19.188 €.
Das Hausgeld gesamt beträgt mtl. 401,88 €. ( davon ca. 280,-€ umlagefähig, ca. 65,-€ nicht umlagefähig, ca. 56,-€ Rücklage).
Lage
Direkt am Zwenkauer Hafen liegt diese schöne Wohnung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte und Schulen. (fußläufig erreichbar)
Direkt vor der Tür gibt es diverse Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, eine Auswahl an verschiedenen Restaurants ist ebenfalls vorhanden.
Die Anbindung nach Leipzig ist als ideal zu bezeichnen.
Über die B95 und B2 geht es in wenigen Minuten zur Autobahn A38 und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:
- bodentiefe Fenster inkl. elektrischer Aussenjalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- glattgestrichene, weiße Wände
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche
- moderne Bäder
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- großer Keller
sonstige Angaben
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
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Ihr Ansprechpartner
Frau
Sandra Zeller
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