Kleinod mit Weitblick - gut geschnittenes EFH mit Keller, TG-Garage u. Garage auf einem großen Grundstück...auch teilbar!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987-1989 im Bungalowstil erbaut. -1991 Einbau Heizungsanlage -1994 Erneuerung der Dacheindeckung Das Haus war bis Febuar 2024 bewohnt, die Heizung ist funktionstüchtig.

Die Siedlung befindet sich ca. 2 km vom Ortskern Knauthain-Knautkleeberg entfernt. In Knauthain-Knautkleeberg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, wie z.B. Supermarkt, Ärzte, Autowerkstatt oder Tankstelle! Die Kita Holunderzwerge bietet auch für die Kleinsten einen Betreuungsplatz, sowie die 60. Grundschule. Ob mit dem Auto oder Bus und Bahn – die Innenstadt erreichen Sie in ca. einer halben Stunde! Auch ein Arbeitsplatz außerhalb der Stadt ist durch den unweiten Autobahnanschluss Leipzig-Südost schnell zu erreichen. Mit der Regionalbahn vom Bahnhof Knauthain aus haben Sie eine direkte Anbindung an den Leipziger Hauptbahnhof im Herzen der Stadt innerhalb von 17 Minuten. Aber auch für die Freizeitgestaltung bietet das Gebiet einiges: So sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten bis zum Cospudener See, der im Sommer zum vergnügten Bade- und Segelspaß einlädt. Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Direkt am Ortsrand verläuft der Elstermühlgraben, etwas östlicher die Weiße Elster. Die Nachbarstadtteile von Knautkleeberg sind Großzschocher, Windorf, Knauthain und Rehbach. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin.

Das Haus verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Die 5 Zimmer sind optimal aufgeteilt. Es gibt 2 Bäder eins davon als Masterbad und ein weiteres mit Dusche zwischen den beiden Kinderzimmern und ansonsten auch gut erreichbar. Vom Wohnzimmer ab gibt es eine wunderschöne Terrasse ca. 18 m² mit Blick in den Garten. (Süd-Ausrichtung) Das Haus ist komplett unterkellert, aus früherer Zeit gibt es ein Gästezimmer mit einen kleinen WC. Des Weiteren ist eine Sauna vorhanden.

Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden. Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern. Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de