SCHLEUßIG *Traumhafte 2 Zi.DG-Whg.* mit Parkett, Klimaanlage und großzügiger Loggia
Objekt ID: 3759 (1/3759)
04229 Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
165.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
165.000,00 €
Hausgeld:
220,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
54,10 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Loggien:
1
Etage:
5. OG
Status
Vermietet
Ausstattung
Ausstattung
GEHOBEN
Tageslichtbad
✓
Badewanne
✓
offene Küche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Fussbodenheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Klimaanlage
✓
Gartennutzung
✓
Abstellraum
✓
Fernblick
Baujahr:
1910
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06.04.2031 00:00:00
Verbrauchkennwert:
78,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
2021-04-06
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (mit 12 Wohneinheiten) in der Könneritzstraße wurde ca. 1900 erbaut. Die Immobilie wurde 2010 liebevoll saniert. Die Fassade besticht durch unterschiedliche Fensterbekrönungen. Das Treppenhaus ist noch mit original Holzverzierungen an den Geschossdecken ausgestattet und verfügt über eindrucksvolle und reichlich verzierte Treppengeländer. In den Wohnungen sind weitgehend die alten historischen Türen und Dielenböden erhalten. Nur teilweise wurden Türen durch neue ersetzt.
Die Wohnung ist seit Juni 2010 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.01.2021
429,55 € mtl. (entspricht 7,94 €/m²).
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 5.154,60 €.
Lage
Der beliebte und gefragte Stadtteil Schleußig liegt im Südwesten von Leipzig, ca. 2 km vom Zentrum entfernt.
Schleußig wird von den Stadtteilen Plagwitz und Kleinzschocher, sowie dem Küchenholz, dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park umschlossen.
Das Villenviertel, die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einer sehr attraktiven Wohngegend.
Die optimale Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten punkten bei den Bewohnern des attraktiven Viertels.
Der Clara-Zetkin Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Wie wäre es mit einem Ausflug zu Wasser? Von hier haben Sie die besten Möglichkeiten Leipzig auf dem Wasserweg zu erkunden.
Ausstattung
- Dachgeschoss mit großer Loggia
- 2-Raum-Wohnung
- Tageslichtbad
- Parkett
- Klimaanlage
- Holzfenster
- Abstellraum
- Keller
sonstige Angaben
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
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