Kapitalanleger aufgepasst! Tolle 2 Zi. Whg. mit Balkon und Loggia, ruhig und grün gelegen, vermietet
Objekt ID: 3731 (1/3731)
04179 Leipzig
2 Zimmer
Fläche ca.
109.000 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Käuferprovision
ZUSATZINFORMATIONEN
Kaufpreis:
109.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Wohnfläche ca.:
45,51 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Loggien:
1
Etage:
1. OG
Status
Vermietet
Ausstattung
Badewanne
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Baujahr:
1927
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Energiepass
Jahrgang:
nicht_noetig
Objektbeschreibung
Wunderschöne Wohnanlage mit Blick ins Grüne!!!
Die Sanierung des Wohngebäudes wurde Anfang 2008 abgeschlossen. Es wurde hochwertig saniert.
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, grünen Dunkerviertel, einem zu Wohnzwecken überwiegend genutzten Stadtteil im Westen von Leipzig. Durch Tram und Bus hat man eine gute Verkehrsanbindung und ist innerhalb von 15 min in der Leipzig Innenstadt.
Ausstattung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefließt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß.
Der Balkon ist hofseits gelegen (mit Blick ins Grüne) und vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer EBK (Eigentum Mieter) ausgestattet.
Aufgrund des Baudenkmals ist kein Energieausweis erforderlich.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit 2008 an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.08.2024
317,38 € mtl. (entspricht 6,97 € pro m²).
Die Jahresnettokaltmiete gesamt beträgt 3.808,56 €.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Ihr Ansprechpartner
Marcus Walther
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+49 341 4217273
+49 176 99638425
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